你好，因物业管理不善导致二楼厨房满水出来，现物业不管房子里面的损失，请问律师我们要怎么做
更新时间：2023-10-20 11:13:18人浏览
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你好，因物业管理不善导致二楼厨房满水出来，现物业不管房子里面的损失，请问律师我们要怎么做
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到法院起诉。房子漏水，可能是房子本身的质量原因，或者是某些管道接口问题，也有可能是其他居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
如果是其他居民装修出问题，由物业公司监督其他居民修复，或者由其他居民出资，物业公司修复。法律依据：《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
如果是其他居民装修出问题，由物业公司监督其他居民修复，或者由其他居民出资，物业公司修复。法律依据：《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023-10-19 20:38:58
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法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2023-10-19 20:38:56
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法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2023-10-19 20:38:47
服务地区-广东深圳
在这种情况下，可以采取以下步骤：
拍照或者录像取证，证明物业在这个过程中确实管理不善，导致二楼厨房的水漏到你家。这些照片和录像可以在后续阶段作为证据使用。
联系物业公司，要求他们负责修复二楼厨房的水管，防止类似情况再次发生。如果物业公司拒绝合作，可以采取法律手段，比如起诉物业公司要求赔偿损失。
如果已经购买了房屋保险，可以联系保险公司，看是否能够通过房屋保险来赔偿部分或全部损失。
最后，如果以上步骤都无效，建议咨询专业的律师，以采取法律手段维护自己的合法权益。
2023-10-20 11:13:18
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