房屋契税问题
更新时间：2023-10-12 15:51:22人浏览
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房屋契税问题
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常义平律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收
2023-10-12 15:51:22
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已帮助174046人 · 响应时间 平均5分钟内
契税(买方支付)：
1.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
2、营业税：征收税率为
5.6%，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
4、印花税
5、土地增值税
6、房产交易费
7、登记费包含法律依据：《房屋所有权证》《土地使用权证》工本费
8、交易评估费
1.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
2、营业税：征收税率为
5.6%，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
4、印花税
5、土地增值税
6、房产交易费
7、登记费包含法律依据：《房屋所有权证》《土地使用权证》工本费
8、交易评估费
2023-10-12 14:17:50
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已帮助63327人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的
1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-12 14:17:33
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已帮助84179人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的
1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
2023-10-12 14:17:24
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