父亲过世按揭房能不能过户给未成年儿子

更新时间：2023-10-09 18:48:37人浏览

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父亲过世按揭房能不能过户给未成年儿子

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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曾昱律师

盟

服务地区-福建福州·电话-180-5905-2963

你好，不能但是可以先过户给监护人

2023-10-09 13:43:09

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陈奇斌律师

盟

服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151

只能先解押后才能办理继承手续

2023-10-09 18:48:37

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李秀玲律师

盟

服务地区-福建福州·电话-159-8026-6872

你好，可以了解下具体情况吗

2023-10-09 13:43:49

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法律分析：可以把房子过户给未成年孩。
1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-10-09 13:30:49

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房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。
房屋怎么过户给子女
1、是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；
2、是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；
3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
：《中华人民共和国民法典》第十八条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-10-09 13:30:18