租房才租几天有事租不了怎么退
更新时间：2023-10-07 16:28:45人浏览
问题描述：
租房才租几天有事租不了怎么退
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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百全律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
2023-10-06 09:18:49
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，如果当时签订的合同中有关于退租的约定，依照合同协商解决，没有约定的参照民法典相关规定支付违约金
2023-10-07 16:28:45
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已帮助66500人 · 响应时间 平均3分钟内
租房退租纠纷可以通过以下方式解决：
1、调解解决。可以请人民调解委员会，介入调解解决纠纷；
2、仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷；
3、诉讼解决。
当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。
租房退租需要什么手续
租房退租需要以下手续：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。
结清物业管理费水电即可；
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
1、调解解决。可以请人民调解委员会，介入调解解决纠纷；
2、仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷；
3、诉讼解决。
当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。
租房退租需要什么手续
租房退租需要以下手续：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。
结清物业管理费水电即可；
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2023-10-05 22:45:11
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进行退租需要注意：
1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；
2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；
3、退租时要注意的其他问题。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；
2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；
3、退租时要注意的其他问题。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-05 22:44:44
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房租不到期的退房技巧：
1、与房东沟通并达成一直，可以提前进行转租，减少双方的损失；
2、协商退房方案，即违约责任承担，一般在租赁合同里面会明文规定，即押金不退的情况下，可以提前退租。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-10-05 22:44:39
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