开发商要求自己办理房产证和土地证,个人能办理吗

更新时间:2012-06-06 09:01:59人浏览
问题描述:
我在武汉**广场买的**城地下商铺,现在逾期还没有签订合同,交付使用日期也在2011年12月31日,现在逾期5个月了,如果退房,也只给我们当年定期利息给以赔偿,外界传言他们是由防空洞改造地下商铺,五证也貌似没有办理,现在开发商要求我们自己办理房产证和土地证,我们个人可以办理房产证和土地证吗???徒弟使用权40年,我40年后还要交纳什么费用吗????
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
这些问题比较复杂,建议到律师所面谈,提供专业解决办法
2012-06-06 09:01:59
李皓律师
服务地区-湖北武汉
你好。建议咨询房管部门。
2012-05-03 11:45:04
张涛律师
服务地区-湖北武汉
这些问题比较复杂,建议到律师所面谈,提供专业解决办法
2012-05-03 10:07:48
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你好,咨询土地管理部门。
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