租房合同纠纷
更新时间：2023-10-05 17:31:59人浏览
问题描述：
租房合同纠纷
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60844人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同的常见纠纷有：租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2023-10-04 21:47:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179458人 · 响应时间 平均4分钟内
一、租房合同纠纷该如何处理
1、租房合同纠纷一般可以采取如下方法处理：
（1）租房合同纠纷可以双方协商处理，或者向房管部门投诉；
（2）投诉协商未能解决纠纷的，应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；
（3）对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
第二十二条
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
二、房屋出租人的义务有哪些
房屋出租人的义务如下：
1、付出租房屋的义务。
出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益；
2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途；
3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2023-10-04 21:47:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89622人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同有以下几种常见纠纷：
1、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
2、租金支付纠纷；
3、房屋损坏赔偿纠纷；
4、人身或财物损害赔偿纠纷；
5、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
6、转租纠纷；
7、房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
1、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
2、租金支付纠纷；
3、房屋损坏赔偿纠纷；
4、人身或财物损害赔偿纠纷；
5、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
6、转租纠纷；
7、房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2023-10-04 21:47:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前终止合同一般算违约，双方另有约定的除外。如果合同义务已经履行完毕，另一方接受的，则不算违约，合同权利义务关系消灭。如果提前终止合同，对方不接受的或者损害了对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同纠纷怎么处理的
租房合同纠纷的处理可以通过协商、调解、仲裁、诉讼这几种方式。首先可以由当事人进行相互的协商，协商之后无法解决应当依照法律来处理合同纠纷，向具有管辖权的法院进行民
房地产法
人浏览
房东不退租房押金的，承租人可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，或者要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期前一个月可以写明租赁期间届满承租人要求续租或退租的，应当提前一个月与出租人协商续期重新签订租房合同，或者提前一个月通知出租人退房终止租赁关系。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋租赁合同到期后如果不想再继续续签合同，不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜；如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
