买房定金交了2w.,合同写成了2025年10月7号,是否具有法律效力
更新时间:2023-10-01 15:19:38人浏览
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买房定金交了2w.,交首付应该是2023年10月7号,合同写成了2025年10月7号,是否具有法律效力
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房屋买卖合同一般双方达成合议并签字后成立生效,与是否交付定金关系不大。依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-10-01 00:23:52
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法律分析:房屋买卖定金生效的条件是:
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-10-01 00:23:40
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房屋买卖定金生效的条件是:
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。
《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。
《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-10-01 00:23:24
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