是否必须进行抵押登记？银行可以以什么样的方式实现其债权？试分析他们之间的法律关系？
更新时间：2023-09-30 20:20:31人浏览
问题描述：
2013年4月15日，B市李某以每平方米1.5万元从甲房地产企业购买一套93 平方米住房，并与之签订了房屋买卖合同，因李某无力一次性付清购房全款，便从A银行贷款80万元人民币，约定2015年4月15日还本付息。银行要求李某提供担保，李某便与好友王某约定以王某位于该市西区的房屋抵押作为按期偿还贷款的担保。2015年4月15日，李某没有偿还银行的80万元贷款，银行几次催告，李某仍不予偿还。请分析：
（1）李某、银行与王某之间存在哪几种法律关系？（2分）
（2）李某以好友王某的房屋做抵押，是否必须进行抵押登记？为什么？（3分）
（3）在李某无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权？（2分）
（4）设李某与另一好友赵某约定用赵的90万元人民币的存折作担保，可以吗？试分析他们之间的法律关系？（3分）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助90008人 · 响应时间 平均4分钟内
你可以起诉债务人，因担保人没有签字，担保人不承担担保责任，判决下来后你可以申请强制执行，拍卖他的房屋。诉讼时如果被告下落不明可以公告送达
2023-09-30 20:20:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72612人 · 响应时间 平均4分钟内
出的司法考试考题吗？ 借款合同有效，双方已经签字并且履行了，并没有妨碍第三人利益。 担保合同有效，但已经无法履行，担保物已经不属担保人所有。 买卖合同有效，已过户登记。 厂房已经不属于贸易公司了，银行当然无权处分，张某完全可以主张善意取得
2023-09-30 20:20:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
作为担保人，你需要承担还款责任。建议你首先与朋友进行深入沟通并协商解决办法。若无达成和解，可以依据民法典相关规定，采取法律手段并收集证据向法院提起诉讼，以要求其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
关于是否需要为朋友借款做担保人这一问题，明确地说，做借款担保是一个涉及法律效应的行为。依照《民法典》的相关规定，只要担保人具备法律行为的能力，担保的意愿真实，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
是否有约定保证期间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人死亡的，其责任还是要承担，可以由继承人在继承的遗产范围内承担其担保责任，债务人没有按时偿还债务的，担保人则需要根据约定承担相应的担保责任。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
您好，签署担保合同的时候就可以看到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，承担担保责任后向对方追偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以抵押办理贷款，具体咨询银行或小贷公司等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，超过实际损失，可以主张降低违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
