我租房时合同签的不是我的名字但钱是我付的 后面承租人霸占房屋不让我住我该怎么办
更新时间：2023-09-26 03:12:28人浏览
问题描述：
我租房时合同签的不是我的名字但钱是我付的 后面承租人霸占房屋不让我住我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助124671人 · 响应时间 平均2分钟内
签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2023-09-26 03:12:10
咨询我
已帮助168700人 · 响应时间 平均5分钟内
简单说，合同不是你的名字，房东在绝大部分情况下确实可以赶你走。详细分析就有好几种情况。但除非是房东同意签约人转租或者明确证据表明签字人是代理你签约且房东认可。
否则无论是你们私下转租还是房东事实上知道是你承租，房东均有权赶你走或随时解除事实合同
2023-09-26 03:11:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
与租客签订的房屋租赁合同具备下列要件即有效：1、当事人具备相应的民事行为能力，且意思表示真实；2、合同不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗；3、出租人交付给承
房地产法
人浏览
租房合同到期房东不租，承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么终止房屋租赁合同
在现实生活中，我们都知道对于房屋的租赁，一般都是会签订租赁合同的，没有特殊情况是不可以随意解除合同。那么怎么终止房屋租赁合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
房屋租赁合同知识
人浏览
房子被转租有什么风险
在现实生活中，当承租方因为某些因素无法继续履行租赁合同的时候，会跟房东协商沟通并且同意的情况下，租给次承租人。那么房子被转租有什么风险？为了帮助大家更好的了解相
房屋租赁知识
人浏览
搜集相关证据起诉维权，主张合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定，就是有效的。直系亲属代为签订房租租赁合同，要看有没有授权。有授权，那
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您确实有权要求房东开具发票。操作建议如下：第一，仔细查看租房合同，确定是否含有有关不开发票的条款；第二，如合同中没有相关条款，您可以与房东沟通，解释您需要发票的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东的违约行为，您可以选择协商、调解或向法院起诉等方式维权。选择哪种方式取决于您的具体情况和需求，建议先尝试协商，无果后再考虑法律途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
通常按照合同情况处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与商家协商，协商不成起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
