储藏室公摊面积超过60%了怎么维权？
更新时间：2023-09-19 15:09:28人浏览
问题描述：
储藏室公摊面积超过60%了怎么维权？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88784人 · 响应时间 平均5分钟内
国家对储藏室公摊面积没有规定标准，开发商收取储藏室的公摊面积不合理，储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的，但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费。
您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的。一旦到手的实际面积和合同上面的不一样，就应该找开发商协调。但是一般储藏室即便有公摊面积，也是很少的，不会对储藏室的面积有太大的影响。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的。一旦到手的实际面积和合同上面的不一样，就应该找开发商协调。但是一般储藏室即便有公摊面积，也是很少的，不会对储藏室的面积有太大的影响。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-09-17 22:55:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助89218人 · 响应时间 平均5分钟内
你是想问购商品房，其中储藏室有木有公摊，还是专门买商品房性质用于储藏室有木有公摊?
只要是商品房，都存在公摊面积，不论哪种产品，只是在于公摊多少而已！
2023-09-17 22:55:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134687人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：公摊面积国家标准：公摊面积等于公摊系数乘以套内面积。公摊系数等于整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2023-09-17 22:55:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收钱出示法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使小区未经验收且业主未入住，已经入住的业主需要交纳物业费。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定支付物业费，未入住并不能成为拒绝缴纳物业费的理由。如果不按时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于新换物业后是否可以不交物业费的问题，核心在于是否签订了有效的物业合同。如果确认物业公司未与业主签订合同，那么可以不交物业费。但请注意保留相关证据，如沟通记录
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房面积与实际面积不一致怎么办
处理购房面积与实际面积不一致的方法是：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可
小区物权
人浏览
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要结合具体情况分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产登记在什么地方
我们知道房子就属于不动产，买房子的时候很多手续就需要我们去办理，很多人在办理房屋不动产登记的时候就不知道该怎么办理，也不知道去哪里办理，接下来就由法律快车小编整
不动产抵押
人浏览
具体操作如下：1.制定管理制度时，明确员工个人卫生要求、工具消毒流程、环境卫生标准等；2.定期对员工进行健康检查，并保留记录；3.设立卫生监督小组，每日检查并记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对别墅围墙的邻里纠纷，如邻居的围墙影响到了您的权益，您可以通过协商或法律途径来解决。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，相邻权利人应当秉持有利生产、方便生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对噪音扰民问题，可以采取多种方式处理。根据噪音来源和发生时间的不同，可以选择上门协商、向公安部门投诉或向环保部门举报等途径。对于生活噪音，通常优先选择协商方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
