我现在准备卖一套房子，给买方签订买卖定金协议，可是约定要半年以后才过户
更新时间：2023-09-15 07:50:58人浏览
问题描述：
您好，王律师，我现在准备卖一套房子，给买方签订买卖定金协议，可是约定要半年以后才过户，前面3个月买房付贷款和利息
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169472人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：房屋买卖定金生效的条件是:
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
(一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力;
(二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式;
(三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-09-14 13:42:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖房屋定金协议
卖房人：______________;(以下简称甲方)买房人：______________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙
房屋买卖合同
人浏览
合同有约定这个问题吗？需要看下合同具体约定，协商不成通过法院诉讼解决可微帮你研究下
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
是否有签定合同呢？是否打了定金给卖家呢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需办理授权委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和律师说下详细的情况，让律师起草合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方可以与买方协商一致解除房屋定金合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋定金合同、由违约方承担相应的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按买卖合同里约定的条款执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
原房主不配合的话可以请法院采取强制措施，强行搬迁。1、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
仅凭产权证是不能完成房产过户交易的。根据国家相关法律，如《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，进行房产过户需要提交一系列的材料，包括但不限于身份证、户口簿和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
外地人士申请按揭购房需满足：有购房合同、稳定收入、良好信用等条件。从法律角度看，按揭购房需确保购房者具备偿还贷款的能力，并同意将所购房屋作为抵押担保。若购房者无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，有其他的证据证明的吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据标的和案件难易程度收费，具体面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据证据和实际情况进行分析判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向房管部门了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
