现在租房的房西转租给丙方，以前也有一约好可以转租，现在我和丙方的合同怎么签？
更新时间：2023-09-14 10:14:39人浏览
问题描述：
我是房东，现在租房的房西转租给丙方，以前也有一约好可以转租，但必须经本人同意，现在我和丙方的合同怎么签？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭志杰律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-150-0619-4880
你好、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-09-14 10:14:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70893人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。
若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有效合同。
若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-09-13 12:12:31
咨询我
已帮助61553人 · 响应时间 平均1分钟内
首先要看你与房东签订的合同，合同约定可以转租的，无论房东是否同意都可以转租出去。如果合同未约定的，必须经过房东同意才可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2023-09-13 12:12:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门市房屋转租协议范本
不仅仅住房的公寓可以出租，门市房屋也是可以出租和转租的。但是无论是公寓房屋还是门市房屋转租和出租都是需要符合一定的程序和手续的。那么门市房屋转租协议范本应该如何
居住用房
人浏览
您好！请问之前转让给你的人与您办理了过户手续了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同有何特征以及如何认定法律效力
核心内容：房屋转租合同有何特征以及如何认定法律效力？房屋转租合同法律特征是以房屋租赁合同为基础，涉及三方当事人的权利义务关系，具有相对的独立性。若出租人同意转租
租赁合同知识
人浏览
租店面签合同，首先，需要查看对方的产权证明以及相关的身份证明，如存在转租的情况，需出示原产权人同意转租的协议，转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限其次，仔细审查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
店铺转租协议书一般写明以下内容：1、转租方与承租方的姓名或者名称和住所；2、店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况；3、租赁期限；4、租金及支付方式；5、违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋转租三方协议需要记载以下内容：1、三方的基本信息。2、房屋转租情况。3、房屋租赁期间的费用情况。4、三方的违约责任。5、最后三方签名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看合同如何约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租三方协议需要记载以下内容：1、三方的基本信息。2、房屋转租情况。3、房屋租赁期间的费用情况。4、三方的违约责任。5、最后三方签名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
转租需要经过房东同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
您应遵循法院通知，向法院支付租金。依据相关法律法规，协助执行是公民义务，违反可能导致法律责任。不及时处理可能影响您的法律权益，甚至产生罚款等后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
