我想把房子公证到另外一个人名下，是需要什么手续
更新时间：2023-09-16 22:24:07人浏览
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我想把房子公证到另外一个人名下，是需要什么手续
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韩莎律师
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将房子公证到另外一个人名下，需要进行房屋产权转让公证。具体手续如下：
1. 准备材料：双方需要准备个人的身份证明（如身份证、户口簿等）、与约定内容有关的财产所有权证明（如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等）。如果涉及房产继承，还需提供被继承人的死亡证明、法定继承人的身份证明、亲属关系证明等。
2. 提出公证申请：双方需要亲自到房屋所在地的公证处提出公证申请，并提交相关材料。公证处会要求填写公证申请表。
3. 公证受理：公证员会对双方提交的材料进行审查，如发现材料不完备或有疑义，会通知当事人作必要的补充。公证处也有权对交易双方进行调查。
4. 公证谈话和笔录：公证员会与双方进行公证谈话，了解公证事项的具体情况。谈话结束后，双方需要在笔录上签字。
5. 公证办理：公证员审核通过后，会出具公证书。双方凭公证书到相关部门办理房产过户手续。
需要注意的是，不同的公证处可能要求提供的材料和具体流程有所不同，建议您提前向所在地的公证处咨询详细信息。
2023-09-16 22:24:07
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公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。法律依据：《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-09-13 07:38:18
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公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。
法律依据：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-09-13 07:38:09
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