正常情况下怎么样才能更换掉担保人银行贷款

更新时间：2023-09-12 10:06:11人浏览

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一、银行怎样才能同意更换担保人
1、银行同意更换担保人的条件如下：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
（3）连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
（4）无公积金贷款余额及其他不良债务；
（5）在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
二、更换担保人需要的证件有哪些
1、借款合同及附属合同原件，借款人及新担保人身份证原件；
2、《变更担保人申请书》两份；
3、《担保承诺书》；
4、借款人、担保人的住房公积金账户查询单；
5、借款人住房公积金贷款信息查询情况；
6、担保人收入证明、身份证复印件。

2023-09-11 17:39:55

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法律分析：银行担保人可以换人通常需要的步骤为：
1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜。
2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更。
3、原担保人的担保内容由新担保人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

2023-09-11 17:39:49

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和银行协商，可以更换担保人。
变更担保人条件：贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。
法律依据：《民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十一条：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。

2023-09-11 17:39:29