房子断供，法院也起诉了，自己还能卖房吗
更新时间：2023-09-12 04:10:34人浏览
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房子断供，法院也起诉了，自己还能卖房吗
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郭进律师团队律师
盟
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你好， 如果被财产保全了，自已就不能拍卖了，建议及时委托律师应诉，协商房贷还款事宜。
2023-09-10 19:39:09
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法律分析：断供被起诉后房屋是否可以买卖这个问题应该看具体起诉方是谁，如果因为断供而被银行起诉，那么对于房屋还可以进行买卖，但是只能交由法院进行拍卖处理而不能与其他私人买卖。如果是因为经济纠纷无力供房同时被他人起诉那么房屋所有权仍然属于房主可以进行买卖。法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
2023-09-09 22:41:45
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断供被起诉后房屋是否可以买卖这个问题应该看具体起诉方是谁，如果因为断供而被银行起诉，那么对于房屋还可以进行买卖，但是只能交由法院进行拍卖处理而不能与其他私人买卖。如果是因为经济纠纷无力供房同时被他人起诉那么房屋所有权仍然属于房主可以进行买卖。
法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
2023-09-09 22:41:30
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一、房子没供完可以卖掉吗
1、房子没供完一般可以采用以下的方式出售房屋：
（1）用买家的首付来还清欠款后出售。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清的房主，只剩下少量贷款。卖方可以选择用买方的首付还清剩余贷款，然后向银行申请取消该房产的抵押登记，以便进行下一步的交易和过户手续；
（2）重新抵押后出售房屋。房主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
二、房子没供完可以加名字吗
房子贷款没还清之前，一般不能在房产证上面加名字的，因为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字一般由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
2023-09-09 22:41:18
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