买了安置房,现在原房主不愿过户
更新时间:2023-09-08 15:02:22人浏览
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买了安置房,现在原房主不愿过户
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1、如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商进行解决;
2、若是协商不成,房主不给办过户,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续;
3、可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。法律依据:
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1、如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商进行解决;
2、若是协商不成,房主不给办过户,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续;
3、可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。法律依据:
2023-09-03 13:56:56
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购房后房东不愿意过户的解决办法:
1、购房者可以与卖方协商,就过户登记纠纷再次达成一致;
2、无法达成一致的,购房者可提起民事诉讼,依照民事判决,请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、购房者可以与卖方协商,就过户登记纠纷再次达成一致;
2、无法达成一致的,购房者可提起民事诉讼,依照民事判决,请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-03 13:56:46
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购房后房东不愿意过户,购房者可以与卖方协商,就过户登记纠纷再次达成一致,如果无法达成一致的,购房者可提起民事诉讼,依照民事判决,请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-03 13:56:27
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赠与:
契税:3%;
印花税:双方各0.05%(住宅免征);
不动产登记费:80元/套(住宅、车位、附属间)或550元/套(非住宅)。
买卖:
契税:1%至3%
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