我买了单位没有产权的二手房,只有合同,能过户吗?
更新时间:2023-09-01 09:10:07人浏览
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我买了单位没有产权的二手房,只有合同,能过户吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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单位房子没有房产证能不能买;单位房也是可以买的,但不能过户的。。。
单位房产虽说是没有房产证的房子,还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的,甚至买来出租给别人坐,收取租金还是可以的。
但这种没有房产证是比较便宜的,不能和市场房产价相比的。但在买房时,购房协议,购房发票和所有的房产手续需要保管好,避免以后的麻烦。
但总之没有房产证的房子,是不好卖的,也没有多少人会买的,都感觉没房产证,就会有风险的。
法律依据:
2023-08-31 16:34:04
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法律分析:不能。办理过户登记须提交不动产权属的证明书,如果没有房产证,则无法进行过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2023-08-31 16:33:33
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