签了三年合同付了一年的租金,现在他单方面要求解除合同收回房子 现在还余两个半月房租和5000押金,我如何捍卫我的权益

更新时间:2023-09-01 13:53:29人浏览
问题描述:
你好,我在去年10.14日租了一个商铺,签了三年合同付了一年的租金,当时是房东说忙,写的委托书委托名叫张颖的来签的合同。 最近几天房东找到我说要求收回房子,原因是说当时他是找中介出租的房子,现在中介拿着钱跑路了,他要求收回店铺,他承认委托书是他写的但他说不认识张颖这个人,现在他单方面要求解除合同收回房子 现在还余两个半月房租和5000押金,我还花了一笔装修费,我如何捍卫我的权益
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘陆琴律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
你好,房东违约,可以要求房东支付你租金的20%作为违约金,并且支付你的损失
2023-08-29 11:24:00
他已经锁门了,我的机器还在商铺里,是我起诉再拉出来还是最近就可以报警开门拉
追问 2023-08-29 13:21:52
郭志杰律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-150-0619-4880
你好、合同是跟中介还是房东名义来签字的?具体情况具体分析。
2023-08-30 09:54:51
周于炜律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
可以根据合同和房东协商解决,协商不了,可以起诉解决。
2023-09-01 13:07:38
丁力律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-152-6152-1206
这种情况可以通过法律途径去法院处理的。
2023-08-29 22:24:31
刘培辰律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-138-6149-6107
协商不成的,可以请律师起诉,依法维权。
2023-08-30 07:51:10
马云飞律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-133-3877-3239
可以委托律师向法院起诉。
2023-09-01 13:53:29
周斌律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-189-2112-5277
建议带好资料当面咨询
2023-08-29 17:16:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民法典租房签了一年合同想走押金怎么办
民法典租房签了一年合同想走押金怎么办
民法典租房签了一年合同想走可以主张退还押金,房东不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签
房产纠纷
人浏览
房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办
房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办
在现实生活中,我们都知道在租赁合同的时候,一般都是有规定租赁的期限等等。那么房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同纠纷,房东有权终止合同。租户未按约支付租金的、租户对出租房屋使用不当致使损失的、租户擅自转租转借换租的,房东有权终止合同,一并追究租户的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签一年付3押1怎么退
租房合同签一年付3押1怎么退
签一年付3押1的租房合同可以先和出租人协商退房,租房合同签一年付三押一可以按照房屋租赁合同约定的处理,合同没有约定的,可
房产纠纷
人浏览
违反租房合同的赔偿方式:1、一般以押金为限承担违约责任进行赔偿;2、押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任,具体数额双方可以自行商议;3、合同有约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何写房屋解除合同
如何写房屋解除合同
房屋解除合同可以按照以下要点撰写:1、解除合同双方的姓名、住所等信息;2、解除的合同的基本信息,比如因何种原因,双方一致
合同纠纷
次播放
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租押金不退是有多种处理方式的,承租人首先可以和房东进行协商;如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解;有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁;也可以直接向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除房产合同的情形有哪些
解除房产合同的情形有哪些
解除房产合同的情形有:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
合同纠纷
次播放
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房单方解除合同的情形有哪些
购房单方解除合同的情形有哪些
对于很多人来水哦购房似乎是自己前半生必须经历的一次历练,因为无论是那个人都会希望能够有自己的小家。但是在很多时候有并不会碰到那些不黑心的开发商,或者是现在黑心的
解除合同
人浏览
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
针对租房押金退还问题,建议您先与房东协商。如协商不成,可以寻求法律支持,通过法律途径解决争议。具体操作步骤如下:首先,收集相关证据,如租赁合同、支付凭证等;其次
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询