夫妻婚姻存续期间，更改房贷还款人有政策依据吗？
更新时间：2023-08-21 13:39:04人浏览
问题描述：
夫妻婚姻存续期间，更改房贷还款人有政策依据吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71537人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。
除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。法律依据：《社会保险法》
第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的
但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。
除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。法律依据：《社会保险法》
第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的
2023-08-21 11:56:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对离婚后房子归你，对方户口未迁走的情况，你可以持法院判决书和户口簿到派出所办理户口迁出手续。依据《民法典》相关规定，如对方拒绝交出户口簿，派出所可根据判决书协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房贷可以变更还款人吗
夫妻双方离婚以后，对于房子的相关问题，自己可以通过协商的方式来解决，如果协商不成的话，也是可以申请法院进行判决的。但是，现在很多人的房子都是贷款进行购买的。那么
离婚房产
人浏览
你好，感情好不在乎时间，建议你领证后，给她买房，写上她一个人名字也可以
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
针对婚前男方购买按揭房，婚后独自还贷款的情况，房产归属需根据具体情况判断。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果婚后双方共同还贷并且房产登记在两人名下，则该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请，但需符合条件。离婚后无住房，若符合当地政策和条件，可向大队或相关部门申请住房。问题严重表现为申请被拒绝且无法找到其他住所，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于贷款购房在离婚时的分割，根据《民法典》相关规定，需夫妻双方协商或由法院判决分配。若房产为夫妻共同财产，首先考虑双方协议处理。若协商不成，法院将依据照顾子女、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
针对离婚房产分割问题，双方应首先进行协商。如果无法达成一致，可以寻求法院的帮助，由法院根据子女、女方以及无过错方的权益原则进行判决。个人所有的房产将归个人所有，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚后，如果男方拒绝签字过户房产给女方，女方可以根据《民法典》相关规定，向法院申请强制执行离婚协议，确保房产过户顺利进行。同时，还可以考虑办理离婚协议书公证，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
关于婚前购房婚后加名的情况，加了名字即视为房产为共同财产，依据《民法典》规定，双方有平等处理共同财产的权利。即使没有明确的赠予合同，离婚时女方也有权请求分割房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张权利。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
双方同意离婚能马上离吗
双方同意离婚不能马上离。夫妻双方均同意离婚可以马上申请离婚登记。但是在申请三十天后，再到婚姻登记机关共同申请发给离婚证，才能办理完毕离婚手续，自此解除婚姻关系。
婚姻家庭
人浏览
针对您作为女方名下的贷款房产，在离婚时房产的分割需视情况而定。如果这套房产能证明是您的个人财产，那么通常情况下不会进行分割；反之，如果属于夫妻共同财产，则需要通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
