合同到期，交了一个月房租，剩下20天没住不愿意退

更新时间：2023-08-15 12:00:37人浏览

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王晓君律师

盟

服务地区-广东深圳·电话-186-6629-0475

您好，在深圳嘛，现在具体情况有解决嘛

2023-08-15 08:17:18

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法律分析：住房未到期想退租有以下几种情况：
(一) 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
(二) 承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
(三) 承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-08-15 00:29:02

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一、房租交了一个月住几天可以退吗
1、房租交了一个月住几天可以退。处理方式如下：
（1）租房合同没到期限，想要提前终止并索要剩余房租，需要与房东协商解决；
（2）承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、房租属于什么费用
房租属于以下费用：
1、如果租来的房用于生产，则归集到车间经费，然后分摊计入生产产品的成本；
2、如果用于办公，则计入管理费用，如果用于销售产品，则计入营业费用；
3、属于商业用的是经营费用－租赁费。
属于销售用的是销售费用租赁费。

2023-08-15 00:29:00

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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-08-15 00:28:53