你好我在深圳买了就改回迁房快三年了没有任何的进展合同没有写明什么时候有交房就是担心的遥遥无期感觉自己受骗了这样的情况可以退款吗
更新时间：2023-08-17 17:54:05人浏览
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你好我在深圳买了就改回迁房快三年了没有任何的进展合同没有写明什么时候有交房就是担心的遥遥无期感觉自己受骗了这样的情况可以退款吗
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要看情况。从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据法律规定，既然双方当事人已约定好退款的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，并且要求其退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据法律规定，既然双方当事人已约定好退款的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，并且要求其退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2023-08-13 11:07:54
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产生退房纠纷要求退房的情形有：套型相差太大；面积误差过大；擅自变更规划设计；商品房质量有问题；延期交房；在建工程转让情形；法律规定不得转让的商品房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-13 11:07:54
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已经按照口头约定履行完了，交房交款都完事儿了，不可以再反悔的。
如果对方交付的店铺或者物品存在问题，可以要求改正或者维修等。
是否可以退款要看你们之间有没有这方面的约定，合同是否有效等，建议去当地的律师所详细咨询一下。法律依据：
如果对方交付的店铺或者物品存在问题，可以要求改正或者维修等。
是否可以退款要看你们之间有没有这方面的约定，合同是否有效等，建议去当地的律师所详细咨询一下。法律依据：
2023-08-13 11:07:41
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以退,但是需要满足退房条件:
延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
开发商开发手续不全导致合同无效。
开发商未经购房人同意擅自変更设计。
房屋面积误差超过3%。
2023-08-17 17:54:05
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