商铺租客不按合同约定时间交租金，根据合同约定不退押金。不交租也不清场。该怎么办
更新时间：2023-08-21 09:39:37人浏览
问题描述：
商铺租客不按合同约定时间交租金，说不想租了，想要退回押金(二押)，因合同签了五年，实际经营2年，合同未到期。根据合同约定不退押金。现在租户耍无赖，不交租也不清场。该怎么办
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023-08-11 15:44:07
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房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-11 15:44:06
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。按照合同约定的协商，协商无果，建议走司法途径。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
2023-08-11 16:16:25
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