分期买的房子未办理房产证，开发商现在有其他的官司，那我的房子能被法院当成是开发商的房子查封吗？
更新时间：2023-08-10 16:09:52人浏览
问题描述：
分期买的房子未办理房产证，开发商现在有其他的官司，那我的房子能被法院当成是开发商的房子查封吗？
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可以。有三种情形法院可以进行预查封来保全，一是作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。法律依据：《人民法院办理执行案件规范》
554. 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
554. 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
2023-08-10 16:09:47
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你好，如果房屋未办理产权变更登记，法院在执行查控期间依然会查到该房屋的财产线索，法院依据当事人的申请，也有可能会采取查封保全措施。但如果有相应的证据证实已经购得了该房屋，可以向法院提出执行异议，要求解除查封。
法律依据：
2023-08-10 16:09:08
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