我家人在我家那地方买一套房子，我们买房子的人不是原房主，现在原房主不给过户
更新时间：2023-08-09 22:06:47人浏览
问题描述：
我家人在我家那地方买一套房子，我们买房子的人不是原房主，现在原房主不给过户
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助91401人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：碰到此种情况，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-09 18:34:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114790人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！需几方协调，不然无法过户。如需更多帮助，可以查阅我们的出卖二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
2023-08-09 18:34:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产登记，哪些可以由当事人单方申请？
在购买了土地和房屋等不动产后，我们应该尽快申请不动产登记，存在一些特殊情形，当事人可以单方面申请不动产登记。那么不动产登记，哪些可以由当事人单方申请呢？为了帮助
物权登记
人浏览
你好，当时离婚对于房屋归属怎么约定的？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产登记，哪些可以单方申请
并非所有的东西的所有权都是一个人的，例如房屋就有可能是双方或者多方的共同财产那么不动产登记，房屋的物权变更有时大多数需要共有人一致同意申请。哪些可以单方申请？为
物权登记
人浏览
买房的人不配合过户怎么办
很多人会选择购买二手房，不仅便宜而且甚至有的还能拎包入住，省心省力。但因为而二手房是私人与私人之间的一个交易，因此也比较容易产生一些纠纷和问题。很多人也不知道怎
房产过户
人浏览
法律分析：碰到此种情况，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：第一立刻报案，第二去法院起诉过户者和房管局，拿出证据说明在房主不知情的情况下过户。也可以挂失补办，先在房产局要求的报纸上刊登挂失，经过一段时候后就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以带着合同到法院去起诉，要求对方协助办理房产过户手续。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉中介把钱款要回来
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产过户需准备相关资料，如身份证明、转移登记申请表等。选择准备材料时应确保真实有效，以避免过户失败或产生法律纠纷，必要时可咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商拒绝退房，您可以采取以下措施：首先，尝试与开发商协商解决，明确表达退房的意愿和理由。若协商无果，可以向相关部门投诉或申请仲裁。同时，保留好相关证据，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
去房产局查查什么原因办不下来
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这种情况您不可以买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，应该及时办理过户手续解决，以免以后存在纠纷。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
