租的房间公共区域算中介的还是租户的
更新时间：2023-07-25 10:02:25人浏览
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租的房间公共区域算中介的还是租户的
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韩莎律师
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对于租赁房屋的公共区域的管理责任,应当区分情况:
1. 如果房屋租赁合同对公共区域的使用及管理没有约定,则应当按照房屋的配置情况确定公共区域的权属。
2. 一般来说,门廊、楼梯、走廊等共同使用的区域属于房屋出租人,租客只享有使用权。
3. 如果公共区域仅供租赁房间使用,且合同没有其他约定,则该公共区域视为租赁房屋的一部分,归租客管理使用。
4. 如果公共区域同时供多个租客使用,则应该由出租人即中介公司负责管理和维护。
5. 如发生公共区域损坏,应根据损坏原因确定责任。如果是租客损坏或责任不明,中介公司应负担维修责任。
6. 租客有权对公共区域的管理提出意见,中介公司应积极响应租客的合理要求。
综上所述,公共区域的管理权属取决于租赁合同的约定和具体情况。保护租客的合法权益是中介公司应尽的义务。
2023-07-24 21:50:19
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一、中介费用是租房的出还是房东的出
1、租房子的中介费并不是单独有房东或者租户来出，因为中介要帮助房东把房子租出去，然后还要帮助租户找到合适的房子。两边一起服务，所以两边多要收取中介费。收取的比例，就是一边一半。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房东出租房屋时的注意事项有哪些
房东出租房屋时的注意事项有：
1、出租押金可以多要一些押金。签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金；
2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
3、房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
1、租房子的中介费并不是单独有房东或者租户来出，因为中介要帮助房东把房子租出去，然后还要帮助租户找到合适的房子。两边一起服务，所以两边多要收取中介费。收取的比例，就是一边一半。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房东出租房屋时的注意事项有哪些
房东出租房屋时的注意事项有：
1、出租押金可以多要一些押金。签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金；
2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
3、房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2023-07-24 19:52:06
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