贝壳签约二手房，由于经济能力无法购买想解约，业主不愿解约怎么处理
更新时间：2023-07-25 11:13:46人浏览
问题描述：
贝壳签约二手房，由于经济能力无法购买想解约，业主不愿解约怎么处理
13位律师解答
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李娅莉律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-186-1702-7824
你好，贝壳找房签订的房屋买卖合同解约具体方法包括：一是双方提出同意，买卖双方协商一致，可以以书面形式解除合同；二是受损方提出解除，由受损方要求对方继续履行合同义务无效时，可以申请法院判决解除合同；三是因不可抗力原因而导致一方无法履行合同义务时，可以请求法院判决终止有关合同的效力。
2023-07-22 10:34:04
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已帮助87949人 · 响应时间 平均5分钟内
实施解约权的具体条件如下：
1、开发商不能按约办理产权证及权利登记;
2、交付房屋时面积出现误差;
3、所购房产有主体结构的质量问题;
4、约定的可以解除合同的其他情形等。
双方还可以协商，出现解除合同情形时，违约方向守约方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
1、开发商不能按约办理产权证及权利登记;
2、交付房屋时面积出现误差;
3、所购房产有主体结构的质量问题;
4、约定的可以解除合同的其他情形等。
双方还可以协商，出现解除合同情形时，违约方向守约方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2023-07-21 22:25:47
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