两兄弟建房子，只有一个人出钱
更新时间：2023-07-17 08:39:31人浏览
问题描述：
两兄弟建房子，只有一个人出钱
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助118679人 · 响应时间 平均1分钟内
一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割。在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有按份额给付他人金钱或其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份额共同分得价款。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
2023-07-16 23:36:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151782人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割。裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2023-07-16 23:36:25
咨询我
已帮助77987人 · 响应时间 平均2分钟内
兄弟共同出资，共同建房。财产共有。房财证谁保管不重要。关键是房产证上要有两个确权人的名字。这是受法律保护的。证明房产俩个人共有。产权处要备案的。不会有后期纠纷。持俩个人的身份证，等有关建房审批手续，俩个人亲自到场。在产权部门办理就是。
2023-07-16 23:36:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共有房屋析产的具体流程是怎样的?
在去进行结婚的时候，往往是会准备好新房来进行共同维持生活的，这个时候为了家庭稳定，往往是会选择夫妻进行沟通经营，那么共有房屋析产的具体流程是怎样的？为了帮助大家
房屋所有权
人浏览
购房合同丢失但房产证已办好，应补办合同。依据《城市商品房预售管理办法》，购房合同需进行登记备案。丢失合同可能影响权益证明和未来交易，务必及时补办。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房产分割如何办理
在现实生活中，很多夫妻会购买房屋并且在房产证写上双方的名字，当离婚的时候，也是将房屋进行分割的，那么共有房产分割如何办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
房屋共有
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对贷款买房女方未结婚能否加名的问题，确实可以加名，但要办理相关手续。加上女方名字后，房产将成为双方共同财产，离婚时女方有权分割。务必确保签署共同还贷协议，以符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
楼顶漏水维修的费用承担人：1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；3、若是开发商在开发过程中遗留的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村民通过村组协调达成的建筑协议，若满足双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违规，则具有法律效力。《中华人民共和国民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于婚后购房的产权问题，即使购房合同上只写了丈夫的名字，办理房产证时也可以将妻子名字加入。这并不影响房屋的共同所有权。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当平等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
管辖权异议申请书应该交给法院执行庭、具体承办法官。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
关于老人去世后房子的产权归属问题，其实并没有严格的时间限制。无论是通过法定继承还是遗嘱继承，继承人都可以在任何时间进行产权的确权。但为确保权益和避免纠纷，建议尽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
妻子是否能享受单位经济适用房或公寓福利，取决于具体情况。若丈夫婚前房改房使用的是个人财产，则属个人房产。但若是用婚后共同财产购买，则属夫妻共财。需依据《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
拆迁产权置换房办不到房产证可能涉及违规或法律纠纷。拆迁置换应确保产权合法转移，无法办证可能因手续不全、政策变动或开发商问题。若长期无法取得房产证，可能严重影响房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
