咨询一下商品房预售合同中补充协议有严重的格式条款霸王协议,如果双方商议不能达成一致,我能否退首付退定金?
更新时间:2023-07-13 00:51:36人浏览
问题描述:
嗯,你好,刘律师。我想咨询一下商品房预售合同中补充协议有严重的格式条款霸王协议,如果双方商议不能达成一致,我能否退首付退定金?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
赵增强律师
盟
服务地区-新疆乌鲁木齐·电话-156-9916-7158
首先看对方是否有预售证,其次如果有格式条款,在诉讼中可以依法抗辩。
退还定金,具体看对方是否有违约,是否符合解除合同条件?
2023-07-13 00:51:36
咨询我
已帮助159777人 · 响应时间 平均4分钟内
买家凑不齐首付是否可以退定金具体看双方签订的合同的约定,如果双方在签订的合同中约定买家构成违约,定金不予退还,则依约定处理。但如果双方未约定,那么买方凑不齐首付款不构成违约的,可退回定金。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-12 01:33:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150396人 · 响应时间 平均3分钟内
买家凑不齐首付是否可以退定金具体看双方签订的合同的约定,如果双方在签订的合同中约定买家构成违约,定金不予退还,则依约定处理。但如果双方未约定,那么买方凑不齐首付款不构成违约的,可退回定金。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-12 01:33:21
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助100054人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:
双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可要回。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的权利义务关系产生于定金合同。定金的支付须在合同履行前进行。法律依据:法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
衍生问题:
衍生问题:
定金的分类的分类有哪些 1、违约定金,实践中最为常见,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理。2、立约定金,是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。3、成约定金,即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可要回。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的权利义务关系产生于定金合同。定金的支付须在合同履行前进行。法律依据:法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
衍生问题:
衍生问题:
定金的分类的分类有哪些 1、违约定金,实践中最为常见,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理。2、立约定金,是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。3、成约定金,即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
2023-07-12 01:33:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退,或抵作价款;售房者毁约的,定金能退双倍;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致的意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉到人民法院解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖纠纷,违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理,没有约定按合同处理;补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
具体看是否有生效的定金条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看定您金条款的约定是否符合解除条件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若4S店交订金后无法交车,消费者有权要求赔偿。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》,经营者应遵循诚实信用原则,消费者在购买商品时权益受损可向销售者追偿。若4S
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同约定了违约金还能要求赔偿损失。约定的违约金与实际损失不符的,人民机关或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。违约金数额应当相当于因违约所造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询