小区车库还没有对业主开卖，不让业主进车库，物业是否存在违法
更新时间：2023-07-11 13:27:02人浏览
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小区车库还没有对业主开卖，不让业主进车库，物业是否存在违法
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
小区车位有三种类型，先搞清楚属于哪一种。1、如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。2、如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。3、如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。
法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-07-11 13:27:02
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答：如果车停在小区内的过道上不影响业主通行，可以要求允许小车驶入停放在小区内，否则，物业不让驶入停放的要求是合理的，符合多数业主的利益
2023-07-06 16:46:31
服务地区-广东深圳
您好，因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的,因此是不合理的，若您需要我的帮助，可以联系我
2023-07-06 17:44:11
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你好，根据物业条例规定，你可以查询看看
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