我因安全问题退租，已和房东说明情况，被保安拦阻，通知不许进入小区，交接也无法完成，房东违约了吗？
更新时间：2023-07-18 16:35:11人浏览
问题描述：
你好，我因安全问题退租，已和房东说明情况，但他拒不承认，我提前搬离，未搬完时，被保安拦阻，通知不许进入小区，不许拿走东西，致使搬家一直未完成，交接也无法完成，请问，房东违约了吗？
15位律师解答
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您好，要看你的安全问题指的什么了，如果你认为的安全问题在他判断不是影响居住的安全问题，他可以拒绝，您们之间不能达成一致的可以去法院起诉解决。小区保安不让进可以找上级投诉。
2023-07-03 10:19:05
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陈文昌律师
盟
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您好，要看你的安全问题指的什么了，如果你认为的安全问题在他判断不是影响居住的安全问题，他可以拒绝，您们之间不能达成一致的可以去法院起诉解决。小区保安不让进可以找上级投诉。
2023-07-07 09:58:37
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顾倩团队律师
盟
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋 租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2023-07-03 09:20:28
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房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 法律依据：《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-07-03 06:36:37
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可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-03 06:36:24
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租赁终止租户拒绝搬出的，房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-03 06:36:18
服务地区-北京北京
承租人提前退租,房东不同意,怎么办 承租人提前退租的,出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的,出租人可以向人民法院提起诉讼,
2023-07-04 11:43:54
服务地区-北京北京
您好，是的，房东未履行协助您入住和搬出的义务，您因此导致的损失可以找房东主张，另外房东的行为可能构成违约（具体要看你们之间的租赁合同），您也可以主张对方的违约责任。
2023-07-03 10:55:26
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