开发商没按照合同要求交房，为了达到合同高度4.9米商铺地面是下沉式，地面不是平整的是有梁突出12-14厘米
更新时间：2023-06-30 23:19:02人浏览
问题描述：
您好，开发商没按照合同要求交房，为了达到合同高度4.9米商铺地面是下沉式，地面不是平整的是有梁突出12-14厘米
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助163868人 · 响应时间 平均1分钟内
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023-06-30 23:19:02
咨询我
已帮助56425人 · 响应时间 平均2分钟内
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2023-06-30 23:19:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146790人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。 这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。
2023-06-30 23:18:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房合同生效需要哪些条件？
在购买商品房时，房屋买卖双方需签订一份正式的合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买卖过程中这一基本环节，不只是交易双方订立的一份契约，而且它还对交易双方各自履
房产合同知识
人浏览
处理延期交房问题时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。选择方式时应综合考虑纠纷的具体情况、双方的关系以及成本效益。协商是一种快速且成本较低的方式，而诉讼虽然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除
商品房买卖合同解除合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同
房产合同知识
人浏览
处理延期交房纠纷的方法主要包括协商、调解和诉讼。首先可以尝试协商解决问题，如果协商无果，可以寻求第三方的调解。如果前两者均无效，可以选择向法院提起诉讼，通过法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《消法》修改 保护范围亟需扩大
金融、房地产、教育、医疗、汽车、古董，这些目前还属于法律模糊地带的产品和服务，在未来有可能会被纳入到《消费者权益保护法》(简称：《消法》)的调整范围之内。如果成
损害赔偿动态
人浏览
针对开发商延期交房，您可以采取以下措施：首先，收集相关证据并与开发商进行协商；其次，如果协商无果，您可以考虑申请退房；最后，若双方无法达成一致，可以向法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交房导致的45天物业费问题，解决方案应依据物业服务合同的约定。如合同未明确说明，您可以与开发商协商，争取免交延期期间的物业费。若协商无果，您可以依据相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，建议按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
逾期交房一般赔偿房款的万分之一到万分之五，或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
