您好，想问问，夫妻双房己领取离婚证，然后现在有2套房屋想公证给小朋友，需要怎么处理

更新时间：2023-06-27 14:51:37人浏览

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12位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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陈文杰律师

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服务地区-广东佛山·电话-185-6608-8715

离婚房子公证给孩子应该怎么做 1. 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3. 办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续

2023-06-26 14:21:11

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广东觉晓律所律师

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服务地区-广东佛山·电话-132-8840-0153

您好，想问问，夫妻双房己领取离婚证，然后现在有2套房屋想公证给小朋友，需要怎么处理

2023-06-26 14:28:14

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石伙娟律师

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服务地区-广东佛山·电话-181-4493-1765

您好！离婚后房产过户给小孩公证首先需要办理离婚房产析产。

2023-06-26 14:13:05

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孟翔律师

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服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036

你好，建议直接咨询公证处。

2023-06-26 13:48:31

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刘雪律师

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服务地区-广东佛山·电话-400-9941-885

你好，可以到公证处公证的

2023-06-26 14:40:55

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邓庆奋律师

盟

服务地区-广东佛山·电话-180-9825-5537

您好，可以申请法律援助

2023-06-27 09:34:50

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平台法律顾问团队

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直接到当地公证处办理

2023-06-26 12:44:11

胡华东律师

服务地区-广东佛山

你好，可以先签房屋赠与再办理公证

2023-06-27 14:51:37

刘斌律师

服务地区-广东佛山

你好！离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，

2023-06-26 14:11:59

孙先格律师

服务地区-广东深圳

您好，煜双律师团为您提供法律服务。可以通过赠与的形式将房产过户给子女，在我国的法律规定当中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。赠与的具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议，办理公证手续，领取赠予的公证书。此后由申请人到征收契税的窗口根据相关法律规定办理完税手续，领取完税证明。再备齐资料到房产登记管理部门收件窗口申请赠予登记，由收件人员收件立案受理，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核通过后，申请人凭登记回执到发件窗口领取房地产产权证书。房产赠与子女的流程： 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

2023-06-26 14:06:53