请问一下婚前我自己首付买的房子，有购买合同没办房产证，请问房子怎么 分割
更新时间：2023-07-03 11:27:47人浏览
问题描述：
请问一下婚前我自己首付买的房子，有购买合同没办房产证，婚后房贷也是我个人工资所还，她带娃，请问房子怎么
分割
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曹静律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-0180
首先，看房产证上的名义；如是你个人，则是婚前财产；
其次，婚后你的个人工资属于共同财产，故可以理解为房贷是双方共同偿还。
财产分割由双方协商，原则上夫妻共同共有，各一半。不带孩子的一方应支付孩子的抚养费。
2023-06-28 09:47:42
咨询我
庞娟律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-137-7057-6444
你好，婚后如果你们没有约定个人收入归个人所有，婚后还贷的款项依然属于共同财产，离婚时婚后归还的贷款需要补偿给对方一半。
2023-06-27 19:47:13
咨询我
朱亮亮律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-182-6003-9686
房产登记你一人名下的，属于婚前财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，对方可以要求分割的。
2023-06-25 08:10:57
咨询我
已帮助125350人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前婚后房产分割方式：
一、夫妻一方婚前购买的房，且付清房款，为一方的婚前财产，另一方无权分割。
二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房，为一方的婚前财产，另一方无权分割。
三、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属夫妻共同财产，平均分割。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、夫妻一方婚前购买的房，且付清房款，为一方的婚前财产，另一方无权分割。
二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房，为一方的婚前财产，另一方无权分割。
三、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属夫妻共同财产，平均分割。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-06-24 12:00:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前房产的认定标准为：1、婚前以自己的名义出资买房，另一方未出资的属于出资方婚前个人财产。2、婚前双方都有出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房子有房贷，分割夫妻共同财产的方式如下：双方可以协商分割，也可以请人民法院判决。一般情况下，房产归产权证上登记的一方获得房产，该方要对另一方就婚姻关系存续期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果婚后没有加上男方的名字，也没有签订任何协议的，那么婚前男方首付但是登记在女方名下的房屋属于女方的个人财产，视为男方对女方的赠与。房屋作为不动产，权利属于不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分割一方买房登记在另一方名下的房产的方式：一般情况下，由双方协议分割。若双方协议不成的，应根据客观证据确定出资方购房的目的，是为了结婚后用于共同生活的，则应当作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女方婚前购买的房屋，如果只登记在自己名下，那就是其个人财产，离婚时另一方不能要求分割。婚前财产是法定的个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是婚前买的房子，还是婚后双方共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以和房产公司协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，其分割方式可以由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，婚内财产原则上双方平分，有过错一方可以少分，但是如果没有达到同居的程度对财产分割影响不大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
