20层楼电梯更换费用如何分摊？
更新时间：2023-06-21 14:46:08人浏览
问题描述：
20层楼电梯更换费用如何分摊？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
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本方案参考《广州既有住宅增设电梯办法》，电梯分摊费用主要与两个因素有关：一是分摊费用因逐层增加，因此相同面积的房子，高层业主所分摊费用比低层住户所分摊费用更多。二是在同一层楼的住户，小户型业主分摊费用要比大户型业主住户分摊费用更多。具体还可以各层住户开会表决，不一定完全按照此方案执行：
1、楼层分摊参数
分摊参数为：即第一层0、第二层0.5、第三层1、第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3、第七层1.4，以此类推。
2、分摊费用计算公式
更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)
2023-06-21 08:25:18
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换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中。法律依据：公安部 《特种设备安全监察条例》 第十三条 业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。
2023-06-21 02:29:26
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