房东把房子在租给我之前在银行里面带款，房子现在被法院作为法拍房卖了，现在的房东说我之前的合同没有法律效力要我搬走
更新时间：2023-06-26 12:01:13人浏览
问题描述：
您好！我租了现在的门面房，房东把房子在租给我之前在银行里面带款，房子现在被法院作为法拍房卖了，现在的房东说我之前的合同没有法律效力要我搬走，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110245人 · 响应时间 平均3分钟内
房东可以向法院申请租客强制搬走。申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
租客与房东纠纷找什么部门
参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。
租客与房东纠纷找什么部门
参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。
2023-06-19 19:32:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房代理的销售合同
甲方：__________________________地址：__________________________邮码：___________________
代销合同
人浏览
针对租赁房屋甲醛超标的情况，您可以采取以下措施：首先尝试与房东沟通协商，寻求解决方案；若协商无果，可以向消费者协会投诉并准备相关证据。根据具体情况，您还可以考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同怎么写才合法
在农村地区，如果需要进行农村房屋的买卖，也需要签订一个农村房屋的买卖合同，但是农村地区由于情况比较复杂，同时，在计算相关的房屋面积的时候，也不是很好计算，那么农
农村房屋买卖合同纠纷
人浏览
针对未到期退房押金问题，建议首先尝试与房东沟通协商。如果协商无果，可以考虑向房屋租赁管理部门求助或采取法律手段解决。在处理时，请参照合同中的约定并根据具体情况进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖单方解除合同
现在二手房市场非常火热，很多人都会购买二手房，也经常会遇到本来跟房双方都说好了的交易却因为另一方各种各样的原因临时变卦取消购买房屋情形，那么的关于房屋买卖单方解
合同解除
人浏览
遇到收不到租金的情况时，可以采取协商、仲裁或诉讼等方式来解决问题。协商是双方直接沟通寻找解决方案；如果租赁合同中约定了仲裁方式，可以依据合同交由指定机构进行仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容？
根据《城市房地产转让管理规定》和房屋买卖管理的有关规定，房屋合同应包括以下主要内容：(1)合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有
购房合同
人浏览
确认审批，签订合同，办理入住。成功申请廉租房后，需先确认审批结果，随后与房屋管理机构签订租赁合同，并按要求办理入住手续。从法律角度看，这些步骤确保了租房过程的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房东不退押金，常见方式有协商、调解和起诉。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。协商快速但效果不确定，调解居中，起诉虽慢但具有强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中的诉讼时效
交房、办证的诉讼时效问题关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见认为，买受人主张出卖人交付房屋
购房合同
人浏览
针对二房东失联的情况，您可以先尝试通过报警寻找二房东。如果无法找到二房东，可以向当地居委会或派出所求助进行调解。若调解也无法解决问题，您可以搜集相关证据，向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同成立的条件
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利
房产合同纠纷
人浏览
酒店应采取措施维权。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，酒店可与客人协商，或通过消费者协会调解、行政投诉、仲裁或起诉等途径解决押金退还问题。若不及时处理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
针对库房漏水造成的损害，责任划分后，推荐首先尝试与责任方进行协商赔偿。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决纠纷。在选择解决方式时，应综合考虑时间、成本、证据等因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
应按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议，诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
