别人转账让我租房，钱也的确用来给他租房了，可是租房合同写的是我的名字，之后他找我要回这钱
更新时间：2023-06-21 10:18:42人浏览
问题描述：
你好，别人转账让我租房，转账没有备注用途，钱也的确用来给他租房了，可是租房合同写的是我的名字，之后他找我要回这钱
6位律师解答
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韩莎律师
盟
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你的问题涉及到转租合同的效力和租赁物的归属问题。一般来说，承租人转租的，应当经过出租人的同意12。如果出租人同意转租，那么承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果出租人不同意转租，那么出租人可以解除合同12。如果你没有经过出租人的同意就转账给他并让他代为签订租房合同，那么你与出租人之间并没有形成有效的转租合同，而是一种借贷关系。因此，你不能主张享有房屋的使用权，也不能要求出租人退还转账的钱款。但是，如果你能证明出租人在知道或者应当知道你转账的目的后没有提出异议，并且允许你使用房屋，那么你可以视为出租人已经同意了转租，并且与你形成了有效的转租合同。这样的话，你就可以主张享有房屋的使用权，并且要求出租人按照合同约定履行义务。
2023-06-19 13:22:35
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