老房产证名字是我父亲,新房产证名字是我的,现在这个房子和宅基地是属于谁的
更新时间:2023-06-17 16:58:45人浏览
问题描述:
16年年底拆了农村老房子盖的新房子,21年办理的房产证现在还没有下来,老房产证名字是我父亲,新房产证名字是我的,现在这个房子和宅基地是属于谁的
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好,如果房产证名字登记在您自己名下的,且您父亲对此无异议的,则房屋产权属于您本人。
2023-06-17 16:58:45
咨询我
一、老房子翻建后产权归谁
1、老房子翻建后,其产权根据不动产登记书来确定的,即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、老房翻建需要哪些手续
老房翻建需要以下手续:
1、需朝本地村委会申请房屋改建,然后依据需求将旧房改造的申请书写好;
2、村委会将就农村房屋改造申请做相应的评定和公示,符合标准的就会上报到本镇的人民政府;
3、等到乡镇人民政府将上交的房屋改造资料审核好之后,符合标准的会再报给县级住房建设部门,然后乡政府会在政务公开栏公示。
平台特邀律师
推荐
已帮助183207人 · 响应时间 平均3分钟内
一、老房子翻建后产权归谁
1、老房子翻建后,其产权根据不动产登记书来确定的,即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、老房翻建需要哪些手续
老房翻建需要以下手续:
1、需朝本地村委会申请房屋改建,然后依据需求将旧房改造的申请书写好;
2、村委会将就农村房屋改造申请做相应的评定和公示,符合标准的就会上报到本镇的人民政府;
3、等到乡镇人民政府将上交的房屋改造资料审核好之后,符合标准的会再报给县级住房建设部门,然后乡政府会在政务公开栏公示。
2023-06-17 16:46:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上只有一方的名字,但是房子是用夫妻共同财产买的,房子产权属于夫妻双方共有;房产证上只有一方的名字,但是结婚前已取得房屋产权,并还清个人贷款或是全款买房的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上来说,房产证是谁的名字,房子就是谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。但在婚姻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,都属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上来说,房产证是谁的名字,房子就是谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。但在婚姻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,都属
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房,以供居住。宅基地具有一定限制的继承权,如果继承人是本村户籍的村民,在国家和集体允许的面积范围内,可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括:提供购房合同、预付款收据等证明材料进行公证。选择哪种方式取决于你的具体情况,如只有购房合同,则可通过此合同公证;若已有部分权属证明,如预付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:1、新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的,一般是以户来核准的。通常情况下,无论是重新申请宅基地,还是在老房子原址上重建,都是要符合目前的宅基地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自行办理房产证时,购房者需携带身份证、购房合同、测绘图等资料到房管部门提交申请,缴纳相关税费后领取房产证。委托开发商或代理公司代办时,需签订委托协议并缴纳代办费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一般看当地房管部门规定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以办理时提供法院判决书试试
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是:当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询