河南新乡市万嘉尚都国际小区延期交房，业主称2019年小区二期六栋楼已经全部封顶，办事处等相关部门反映问题
更新时间：2023-06-17 15:25:02人浏览
问题描述：
一、河南新乡市万嘉尚都国际小区延期交房，业主称2019年小区二期六栋楼已经全部封顶，五证齐全。售楼处一开始承诺2020年12月30日交房，但后因为疫情拖延，交房日期推迟至2021年7月，后又推迟到2022年4月。业主拨打12345市长热线进行反馈，得到的回复都是疫情环保影响之类的答复。截至2023.6.16仍没有交房，业主们又去住建局，房管局，办事处等相关部门反映问题，得到的答复也都是互相“踢皮球”。目前开发商电话已无法接通。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2023-06-17 00:03:27
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