二手房网签18万,实际30万,这中间会有什么问题

更新时间:2023-07-12 00:22:52人浏览
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二手房网签18万,实际30万,这中间会有什么问题
2位律师解答
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刘敏律师 咨询我
服务地区-吉林辽源·电话-189-0437-5930
网签的便宜一般是为了节约税费。你们双方之间的真实意思不还是那个30万吗?执行那个30万就行啦。
2023-07-12 00:22:52
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法律分析:所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 合同的生效依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第一百四十五条 附条件的合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
2023-06-14 03:33:04
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