公租房收取电费公摊合法吗?
更新时间:2023-06-13 15:47:04人浏览
问题描述:
公租房收取电费公摊合法吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、租房公摊费是否违法
1、租房公摊费违法。房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了,不需要承担公摊费。公摊水电费指的就是小区电梯,消防通道,草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主承担,但是公摊费的收取方法不同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
二、房屋租赁应注意哪些事项
房屋租赁应注意以下事项:
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131418人 · 响应时间 平均5分钟内
一、租房公摊费是否违法
1、租房公摊费违法。房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了,不需要承担公摊费。公摊水电费指的就是小区电梯,消防通道,草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主承担,但是公摊费的收取方法不同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
二、房屋租赁应注意哪些事项
房屋租赁应注意以下事项:
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023-06-13 09:32:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据合同的约定和履行情况进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:双方也可以协商退款,退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商,购房交的定金,因收受定金一方原因不能签订购房合同的,定金应当双倍返
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款购房后退房的处理需视具体情况而定。若因开发商原因导致的房屋无法交付或有严重质量问题,可申请退房。个人原因无法支付房贷时,应与开发商协商并承担相应违约责任,避
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产证贷款延期,具体可延期年数需经银行同意,最长通常不超过一年。依据《民法典》相关规定,借款人应遵守约定的还款期限并支付利息。若需延期还款,应依照法律规定支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买房交了首付后可以退房的时间,并没有固定时限。是否能退房主要取决于是否存在一定的条件,如双方协商一致、逾期交房或房屋质量问题等。依据《民法典》相关规定,符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购买房屋是否需要支付定金,这完全取决于买卖双方的约定。定金是一种担保债务履行的货币,其金额最高不得超过主合同标的额的20%。如果双方没有约定定金,那么就不需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于买房定金何时可退还的问题,包括几种情况:购房双方达成一致意见并且按照协议约定顺利履行;因特殊原因不能签署购房合同导致无法继续交易;双方在购房协议中未能达成合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于房屋面积不足引发的退款问题,法律并没有明确规定具体的退款时间。但如果因为开发商的原因导致面积差异,买家可以根据合同约定要求处理。通常的处理流程包括重新测量、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于未缴纳房贷能否退房的问题,关键要看房屋交付情况。如果房子还没交房,根据《中国人民共和国民法典》相关规定,若卖方违约导致合同目的无法实现,买方可以主张退房,并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
被骗购房,属于欺诈行为,依据《中华人民共和国民法典》你有权申请退房。如存在售楼人员欺诈诱导你签订买卖合同的情况,你可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。请注意及时行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询