要转让出去，但房东此时说要把租金提高差不多一倍，这该怎么办？
更新时间：2023-06-07 13:18:04人浏览
问题描述：
我租了一家铺面，但由于个人原因不做，要转让出去，但房东此时说要把租金提高差不多一倍，这该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助53231人 · 响应时间 平均2分钟内
1、房东与租客达成合意可以在合同内提高租金。租赁有效期内，非经租客同意，房东无权单方面提高租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，房东需要承担相应的违约责任。
2、法律依据：《民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-07 13:17:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转让注意事项有哪些
房屋的买卖就是要按照相应的法律规定签订一份相应的房屋转让合同的，房屋的转让是需要当事人前往房屋登记部门进行登记的，不登记不能对抗善意第三人。下面就让法律快车小编
房屋转让
人浏览
房东可以涨租金的情况是：与租客协商一致，对涨租金达成合意。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是否可退租并退款需严格参照租赁合同中的条款。若合同中明确规定了退租的相关条款且符合相应条件，则有退租的可能。否则，一般不退。依据《中华人民共和国民法典》的规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效性取决于签名及合同内容。若合同内容合法且签名真实，或代签人有授权，则合同有效。否则，可能无效。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同需满足民事行为能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同法律效力与税务规划无直接关联，只要满足《民法典》规定的有效条件，即双方具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规，合同即具有法律效力。未进行税务规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房租未到期被强行收回，可要求房东承担违约责任。根据《民法典》规定，房东不履行合同义务需承担继续履行、赔偿损失等责任。如不及时处理，可能面临财产损失或居住权益受侵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东以床垫损坏为由扣除您350元房租和押金，这需要具体看租赁合同中关于物品损坏赔偿的约定。如果合同中明确规定了损坏物品需由租户赔偿，且床垫损坏确系您造成，那么房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一、房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。二、金5000元(含5000元)以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
