你好我买了二手房，交了定金帮房东还了贷款46万，现在还没过户，没钱过户房子不想要了，怎么违约
更新时间：2023-05-30 08:50:12人浏览
问题描述：
你好我买了二手房，交了定金帮房东还了贷款46万，现在还没过户，没钱过户房子不想要了，怎么违约
3位律师解答
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郭敬坡律师
盟
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如果您购买的二手房还未过户，双方当事人可以协商解除买卖合同。具体操作如下：
协商解除：首先，您可以与房东进行沟通，说明自己的困难情况，希望解除合同。如果房东同意解除合同，可以签署解除协议，将定金和还款退还给您。需要注意的是，解除协议应当由双方当事人自行起草，并且需要明确退款方式、时间等细节问题。
法律程序：如果房东不同意解除合同，或者协商无果，你也可以通过法律程序解除合同。通常需要再次向房东发出书面通知，并在法定期限内提起诉讼，以申请解除合同。在解除合同的过程中，您需要找律师帮助，提供相关证据，如协议书、定金证明、还款证明等。
需要注意的是，合同解除应当在双方当事人互相协商的前提下进行。如果您需要法律帮助，建议您寻求专业律师的建议，并保留相关证据以便在法律程序中使用。
2023-05-29 11:01:16
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