你好，我有离婚证，房子为什么变更不了男方名下，属于夫妻共同房产？
更新时间：2023-05-29 11:31:29人浏览
问题描述：
你好，我有离婚证，房子为什么变更不了男方名下，属于夫妻共同房产？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154319人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-05-27 22:31:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产：如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产，除非赠与人明确只给受赠人一方的，才作为婚后个人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产变更费用多少
我们都知道，如果结婚了的两个人离婚了，那么属于夫妻共同财产的房产就会需要进行分割，这种情况之下，我们经常就会需要进行房产的变更，那么如果我们对于这样的离婚房产进
离婚析产
人浏览
可以协议晚年房屋归女儿所有。依据《中华人民共和国民法典》，男女双方可约定婚前财产归属，需书面形式。未明确约定则依法判定。您的房产若属个人所有，可独自决定赠与女儿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房屋产权变更办理
现如今，我国离婚率增长越来越高，很多夫妻离婚都会涉及到房产分割，甚至需要进行产权变更。那么房屋产权变更条件需要哪些？夫妻离婚房屋产权变更办理是怎样的？房屋产权变
房屋产权知识
人浏览
关于起诉离婚是否可以避免分割房产，答案是可以的，前提条件是夫妻双方需要协商一致。依据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产应通过协议进行分割，如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您出资的20万首付在女儿婚后购买房产时，如果没有明确的约定，那么这笔钱通常会被视为对女儿和女婿的夫妻共同赠与。因此，在离婚时，这笔钱可能会面临被分割的风险，难以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离婚后房子归你，对方户口未迁走的情况，你可以持法院判决书和户口簿到派出所办理户口迁出手续。依据《民法典》相关规定，如对方拒绝交出户口簿，派出所可根据判决书协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，感情好不在乎时间，建议你领证后，给她买房，写上她一个人名字也可以
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
针对婚前男方购买按揭房，婚后独自还贷款的情况，房产归属需根据具体情况判断。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果婚后双方共同还贷并且房产登记在两人名下，则该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
可以申请，但需符合条件。离婚后无住房，若符合当地政策和条件，可向大队或相关部门申请住房。问题严重表现为申请被拒绝且无法找到其他住所，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
关于贷款购房在离婚时的分割，根据《民法典》相关规定，需夫妻双方协商或由法院判决分配。若房产为夫妻共同财产，首先考虑双方协议处理。若协商不成，法院将依据照顾子女、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离婚房产分割问题，双方应首先进行协商。如果无法达成一致，可以寻求法院的帮助，由法院根据子女、女方以及无过错方的权益原则进行判决。个人所有的房产将归个人所有，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
