你好,我是买别人的小产权房,如何才能更名过户于我的名下?
更新时间:2023-05-29 08:17:56人浏览
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你好,我是买别人的小产权房,如何才能更名过户于我的名下?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
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小产权房属于非法建设或者未按照法定程序建设的房屋,一般来说无法办理正式的房产证,因此也无法进行过户。如果你购买了小产权房,可以等待拆迁,或者自住,或者以合同方式转让,总之小产权房交易风险比较大,要特别注意。
2023-05-27 12:43:35
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房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
2023-05-26 13:59:55
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