签订了一购房协议，后面又早签一份购房合同，草签合同是支付了一成首付，可以退回吗？
更新时间：2023-05-23 15:59:34人浏览
问题描述：
购买新房，签订了一购房协议，后面又早签一份购房合同，但是合同没有给我，采用的是首付分期，草签合同是支付了一成首付，可以退回吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李海疆律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-157-0757-8887
您好！如果已经签订商品房买卖合同，那就很难退掉了。可以查一查此楼有没有办到预售许可证，没有的话可以要求退房。
2023-05-22 15:28:41
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已帮助131764人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房人可能也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。因此，首付款是不能全部退还的。当然，若在签署购房合同后，出卖方出现违反法律或违反约定行为。比如，所售房屋没有商品房销售许可证、出卖方无权销售、属于一房二卖等行为的话，已经支付的首付款不仅可以退回，还可以按照合同的约定或者法律规定，向出卖方主张赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023-05-22 13:21:04
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房产纠纷律师团队
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已帮助72315人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：只要合同还没签完，就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦，在支付首付时，我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解，这样才能买房更顺利。但定金不能退。解决问题有两种方式: 一是业主直接与开发商协商解除合同，开发商根协商内容返还首付。其次如果协商不成，业主可以到法院起诉要求退还首付。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
2023-05-22 13:20:50
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