但只有一套房子，会被拍卖吗？

更新时间：2023-05-12 10:40:56人浏览

问题描述：

现在有债务，但只有一套房子，会被拍卖吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助124714人 · 响应时间平均4分钟内

民间借贷法院对唯一的一套房子，并或者有房贷进行评估和签字那很可能要拍卖你的房子。
能否拍卖需要具体分析：
1、如果房屋价值很高，可以拍卖，因为还款后，担保人可以拿着剩余款项购买另外的房屋。
2、如果房屋本身就没多少价值，而且是一家人的唯一住房，那么出于保护其他家庭成员权益、人道主义、维护社会公序良俗，应当不予拍卖。而且，房产可能还涉及其他共有人。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第六条实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：
(一)制作、发布拍卖公告；
(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；
(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；
(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式；
(五)通知当事人和优先购买权人；
(六)制作拍卖成交裁定；
(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
(八)开设网络司法拍卖专用账户；
(九)其他依法由人民法院履行的职责。

2023-05-12 10:40:56

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助186893人 · 响应时间平均4分钟内

个人债务不会拍卖单独所有的房产。如果房屋的价值足以抵偿债务的，只拍卖相应的房产，如果所有房产价值不足以抵偿债务的，除了生活必需的房屋外，其余的都会拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-05-12 10:40:03

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助119214人 · 响应时间平均5分钟内

按目前的规定，被执行人只有一套房子也是可能被法院拍卖的。具体参见
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2023-05-12 10:39:24