如何收取2019年的房产契税,以什么标准收取?
更新时间:2023-05-11 13:47:50人浏览
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如何收取2019年的房产契税,以什么标准收取?
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1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定;2、营业税:总房款的5.55%;3、土地出让金:总房款的1%;4、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%;5、交易费:3元每平方米;6、产权证工本费:按各地规定。
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条法律依据:根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条法律依据:根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2023-05-11 13:47:50
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房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;
2、二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
1、首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;
2、二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
2023-05-11 13:47:24
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2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五,应纳税额的计算公式为:应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2023-05-11 13:47:17
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