请问房产证是两兄弟各占一半，那么这另一半写老婆的名字和写他名字有分别？因为这房产是婚前的
更新时间：2023-05-11 10:38:59人浏览
问题描述：
您好！请问房产证是两兄弟各占一半，现一方想把一半卖给另一方，那么这另一半写老婆的名字和写他名字有分别？因为这房产是婚前的
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房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。
共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2023-05-10 18:34:01
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法律分析：房产证的名字前后是没有什么区别的，只要在这个房产证上面有两个人的名字，那么不管是谁的名字在前面，这个房子都是属于你们双方的共有财产。打个比方来说，如果房产证上面写的是你们夫妻双方的名字，那么这个房子就是属于你们的共同财产。将来如果你们双方离婚了，这个房子也是要进行分割的，在财产分割的时候一般是按照五五分来进行分配的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2023-05-10 18:34:01
服务地区-广东广州
您好，根据您的描述，如果您想将房产一半卖给另一方，建议您将房产卖给自己，然后再将房产赠与您的配偶，这样就可以保证房产仍然是您的婚前财产，并且避免将财产作为婚后财产纳入财产分割范围。如果需要律师协助，可以进一步咨询我，我们可以帮助到您！
2023-05-11 10:21:28
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您好根据您的描述看贷款的钱是不是婚前财产
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