租赁合同规定提前退房不退还押金,还要支付额外的违约金吗?
更新时间:2023-05-08 12:18:08人浏览
问题描述:
租赁合同规定提前退房不退还押金,还要支付额外的违约金吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175650人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-08 12:18:08
咨询我
已帮助94381人 · 响应时间 平均5分钟内
合同中约定了提前退房不退还押金则需要按约定处理,没有约定则一般作为租赁预付款处理可以要求退还。合同没到期退房如果属于有特殊事由可以解除合同的,也可以要求退还押金,房东不愿退还可以申请调解或者起诉。法律依据:《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-08 12:17:54
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131204人 · 响应时间 平均5分钟内
房客违约提前退房押金是否退还根据具体情况而定:
1、按照合同中退还押金的约定而定,如果约定不予退还,则提前退房不退押金;
2、合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金,如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
对于租房期间有财产损失的可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、按照合同中退还押金的约定而定,如果约定不予退还,则提前退房不退押金;
2、合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金,如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
对于租房期间有财产损失的可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-08 12:17:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房提前退房是要交违约金。但若有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,或有权属有争议等情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用,承租人提出解除合同的,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约提前解除合同的,应当按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租期内提前退房,属于违约行为,一般不会退押金。押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订的租房合同未到期想提前退租的一般需要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况进行分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
韩国:生存训练吃蛇致病 退役士兵获国家赔偿
新华报业网讯韩国一名退役士兵数年前服役时在生存训练中生吃了一条蛇,因此引发细菌感染,多年来深受伤病折磨。一家法庭最终裁决政府须为他提供特殊津贴。路透社30日报道
国家赔偿动态
人浏览
提前终止租房合同押金退。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还,造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
提前解除租房合同承租人不存在违约情形的可以退押金,承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的一般不可以退押金。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。具体建议向律师咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房押金具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,这个押金能否全部退还或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询