小区停车位收费公示要几天
更新时间：2023-05-03 12:45:53人浏览
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小区停车位收费公示要几天
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国家规定小区停车费按照物业服务等级标准结合小区物业服务的实际情况确定，实行政府指导价的车辆停放15分钟（含）以内免收停车费，不足一个计时单位不得收费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2023-05-03 12:45:53
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法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况： 第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费； 第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。 物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第二十六条 新建的公共建筑、居民住宅区和商业街（区)、大（中）型建筑必须设置与主体工程相配套、符合国家设计标准和规范的停车场;改建、扩建的公共建筑、居民住宅区和商业街(区)、大（中）型建筑应当增建、配建停车场。停车场应当在出入方便的地方设置供残疾人驾驶车辆停放的车位。停车场应当与主体工程同时规划、同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。未按规划要求设计停车场的，不予核发《建设工程规划许可证》，验收不合格的，不得交付使用。
2023-05-03 12:45:47
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根据本地了解的情况，小区停车位收费一般包含：
1、车位管理费：该费用属于物业管理公司收取的车辆停放的管理费用，包含停放场地清洁、照明等费用。按年或者按月收取。
2、车位使用费：该费用是车位所有权人或者使用权人收取车位的使用费，一般是委托物业管理公司收取或者权利人直接收取的。按年或者按月收取。
如果你按年缴纳了车位管理费或者车位使用费，双方形成了一定履行期限的合同关系。如果对方提前终止合同关系，属于违约行为，根据公平原则，需要承担返还剩余期限费用的责任，并按照合同约定或者法律规定，承担赔偿损失的违约责任。
1、车位管理费：该费用属于物业管理公司收取的车辆停放的管理费用，包含停放场地清洁、照明等费用。按年或者按月收取。
2、车位使用费：该费用是车位所有权人或者使用权人收取车位的使用费，一般是委托物业管理公司收取或者权利人直接收取的。按年或者按月收取。
如果你按年缴纳了车位管理费或者车位使用费，双方形成了一定履行期限的合同关系。如果对方提前终止合同关系，属于违约行为，根据公平原则，需要承担返还剩余期限费用的责任，并按照合同约定或者法律规定，承担赔偿损失的违约责任。
2023-05-03 12:45:44
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